Ofte stillede spørgsmål

Vi er et uafhængigt finansieringsselskab, der har beskæftiget os med finansiering og belåning af fast ejendom i over 30 år. Vi er underlagt Finanstilsynet og medlem af Dansk Ejendomskredit, der sørger for god skik i branchen. Du er hos os sikret en professionel, tryg og fortrolig behandling. Vi skiftede pr. 01.05.2020 navn fra Pantebrevsselskabet Alternativ Finans A/S til Jysk Ejendomskreditselskab A/S.

Vi blander ikke din bank ind i sagsbehandlingen men tilbyder lån helt udenombanken.

Det er gratis og uforpligtende at indhente et lånetilbud gennem Jysk Ejendomskreditselskab A/S. Alle de omkostninger der er forbundet med lånet vil tydeligt fremgå af vort lånetilbud. Omkostningerne omfatter ekspeditionsgebyr, tinglysningsomkostninger til staten og kurstab. Vi modtager typisk et ekspeditionsgebyr på kr. 6.000,-. Tinglysningsomkostningerne udgør 1,45% af hovedstolen + kr. 1.825,00 i retsafgift. Kurstabet er typisk mellem 2-6% af hovedstolen.

Den faste rente ligger typisk mellem 7,00% p.a. og 8,25% p.a. Den variabel rente ligger p.t. fra 5,4% p.a. Renten afhænger af ejendomstypen, din økonomi og pantebrevets placering i ejendommen. 

Du vælger selv om du vil have variabel eller fast rente. Vi vil typisk anbefale at du vælger en fast rente således, at du trygt kan regne med, at ydelsen ikke stiger.

Friværdi beregnes ved at tage den anslåede handelsværdi på ejendommen og fratrække den gæld, der er i ejendommen.

Som hovedregel er det desværre ikke muligt at tilbyde lån, hvis du står registreret i RKI.

Vi bestræber os på, at svare indenfor et døgn på hverdag

Såfremt man låner kr. 100.000,00 og vi kan tilbyde kurs 98,00, vil der komme kr. 98.000,00 til udbetaling efter kurstabet.

Kursen fastsættes efter ejendomstypen, din økonomi og pantebrevets placering i ejendommen.

Vi skal se din seneste årsopgørelse, skattemappe, budget samt dokumentation for din indtægt i form af de sidste 3 lønsedler, regnskab eller lign. Såfremt der er tale om et tillægslån, skal vi tillige se den seneste terminskvittering på de lån, der i dag er tinglyst i ejendommen. Vi behandler selvfølgelig dine oplysninger med fuld fortrolighed.

Pantebrevet er uopsigeligt fra kreditors side bortset fra ved misligholdelse.

Pantebrevet kan typisk indfries fra din side til kurs 103,00 med 3 måneders varsel til en termin.

Vi tilbyder lån i stort set alle typer af ejendomme bortset fra større erhvervsbygninger og større landbrugsejendomme.

Kreditor vil typisk være et større investeringsselskab eller en bank, der har et stort kendskab til pantebreve og en professionel administration.